Készítette:   Kerékgyártó Imre                                                                                  

Előterjeszti: Kerékgyártó Imre                                                           

Ellenőrizte: Czifráné dr. Urgyán Ilona

ELŐTERJESZTÉS

Hajdúdorog Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 2007. július 17-én tartandó ülésére

A Vasvári Pál tér 8. sz. alatt épülő társasházban kialakítandó lakások vásárlásáról

Tisztelt Képviselő-testület!

A Renovép-98 Kft. 2007. május 30-án levélben kereste meg az Önkormányzatot, melyben felajánlott a cég beruházásában a Vasvári Pál tér 8. sz. alatt épülő lakásokat megvásárlásra. A vételár kulcsrakész készültségi fokban bruttó 210 000 Ft/m², melyből több lakás vásárlása esetén engedményt biztosítanak. Az önkormányzat érdekeinek méreteiben megfelelő lakás 8 db van a tervezett épületben. Ezek alapterülete 40 m² alatt van.

A Műszaki osztály kalkulációja szerint saját kivitelezésben 250 000 Ft/m² költségre számíthatunk telekhányaddal is számolva. A kalkuláció a 3526. hrsz. Tokaji út 1. sz. alatt lévő ingatlanra tervezett egy 8 lakásos társasházat a jelenleg ott álló épület bontásával számolva. Ez az önkormányzati ingatlan azért szerencsés választás egy ilyen összehasonlításhoz, mivel nagyon közel van a Vasvári Pál térhez ezért a két telek ára hasonló.  A kalkuláció esetében még nem számoltunk a parkolók kialakításával, és a projektfinanszírozás is valószínűleg kedvezőtlenebb lenne a vásárlásénál.

Annak a Képviselő-testületi elvárásnak, miszerint az ingatlanvagyon értékesítéséből származó bevétel, csak ingatlanvagyon gyarapításra használható fel, ezzel a befektetéssel megfelelnénk. Ebben az évben már nettó 21 000 e Ft ilyen forrású bevétele keletkezett az Önkormányzatnak.  

A Magyar Fejlesztési Bank Zrt. egy konstrukciót dolgozott ki (lásd: http://www.mfb.hu/tevekenyseg/hitelezes/sikeres-magyarorszagert-hitelprogramok/berlakas-hitelprogram), melyben az önkormányzatokat kívánja támogatni a bérlakás-állományuk növelésében. A konstrukció keretében új lakások megvásárlására - abban az esetben, ha az önkormányzat vállalja, hogy a lakást bérlakásként hasznosítja - lakásonként legfeljebb 15 M Ft hitel igényelhető, melynek kamata maximum a 3 havi EURIBOR + 2,5%/év. A hitel lehívásához 10% saját erő szükségeltetik. A futamidő maximum 25 év 3 év türelmi idővel. A tárgyalások megkezdéséhez szükséges a Képviselő-testület elvi hozzájárulása. A fentiek ismeretében kérem a Képviselő-testületet, hogy a beadott ajánlatot megtárgyalni, és a tárgyalások megkezdéséhez elvi hozzájárulását adni szíveskedjen.

I.

HATÁROZATI JAVASLAT

Hajdúdorog Város Önkormányzati Képviselő-testülete a többször módosított, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 80. § (1) bekezdése és a 88. § (1) bekezdés d) pontja alapján

támogatja

a Vasvári Pál tér 8. sz. alatt épülő lakásokból … db garzonlakás bérlakás céljára történő vásárlását.

Felkéri a Város Polgármesterét, hogy a kivitelező céggel és a Magyar Fejlesztési Bank Zrt-vel (1051 Budapest, Nádor u. 31.) a tárgyalásokat megkezdeni szíveskedjen.

HATÁRIDŐ: 2007. július 30.

FELELŐS: Csige Tamás polgármester  

II.

HATÁROZATI JAVASLAT

Hajdúdorog Város Önkormányzati Képviselő-testülete a többször módosított, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. Törvény 80. § (1) bekezdése és a 88. § (1) bekezdés d) pontja alapján

nem támogatja

a Vasvári Pál tér 8. sz. alatt épülő lakásokból garzonlakás bérlakás céljára történő vásárlását.

HATÁRIDŐ: 2007. július 30.

FELELŐS: Csige Tamás polgármester  

H a j d ú d o r o g, 2007. július 04.

                                                                                                          Kerékgyártó Imre

                                                                                                     pénzügyi osztályvezető