Készítette:  Szabóné Jónis Anikó aljegyző

Előterjeszti:  Szabóné Jónis Anikó aljegyző

Ellenőrizte: Czifráné dr Urgyán Ilona jegyző

ELŐTERJESZTÉS

Hajdúdorog Város Önkormányzati Képviselő-testület

2007. május 15-ei ülésére

lakásbérleti jogok cseréje iránti kérelemről

Tisztelt Képviselő-testület!

Balogh Csaba és felesége Baloghné Szabó Tünde Iskola utca 7. sz. ’A’ épület tetőtér 9. szám (alapterülete: 57,60 m²) alatti lakosok, valamint Feldmajer József és felesége Feldmajerné Szakos Mónika Iskola utca 7. sz. ’A’ épület tetőtér 10. szám (alapterülete: 28,55 m²) alatti lakosok közösen kérelmet nyújtottak be lakásbérleti joguk cseréje tárgyában.

A fenti lakások Hajdúdorog Város Önkormányzatának tulajdonában állnak, és mindkét lakásra vonatkozóan 2008. május 31-éig van érvényes bérleti szerződés a fent nevezett személyekkel.

Az előterjesztéshez csatolt kérelmükben, anyagi és szociális helyzetükre és a család létszámának növekedésére hivatkozva kérik a két lakás cseréjét.

Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló többször módosított 18/1996. (IX. 17.) KT rendelet (továbbiakban: Rendelet) 15. § (3) bekezdése alapján önkormányzati lakás esetén a hozzájárulás nem tagadható meg, ha bármelyik fél egészségügyi ok, munkahely megváltozása, vagy lényeges személyi körülményeiknek, így különösen a bérlővel állandó jelleggel jogszerűen együttlakó személyek számának megváltozása miatt kezdeményezi a lakáscserét. A Rendelet 15. § (4) és (5) bekezdése szerint a hozzájárulás nem tagadható meg akkor sem, ha a megjelölt indok a bérlővel állandó jelleggel jogszerűen együttlakó személyek esetében áll fenn és a lakásbérleti jog kizárólag másik lakás bérleti jogára cserélhető.

A Rendelet alapján a lakás elcseréléséhez való hozzájárulást meg kell tagadnia a bérbeadónak, ha a lakás feletti jog hatóság, vagy bíróság előtti eljárásban vitatott, az eljárás jogerős befejezéséig, vagy, ha a lakás elcseréléséhez a bérlőtárs írásban nem járult hozzá, illetőleg ha a csere folytán bérlővé, bérlőtárssá válna az, aki a cserét megelőzően nem volt bérlő, illetőleg bérlőtárs, tulajdonos, vagy haszonélvező, az alábbi kivételekkel: bérlővel együttlakó házastársa; gyermeke; befogadott gyermekének gyermeke, valamint szülője.

A Rendelet 15. § (2) bekezdése alapján a lakás elcseréléséhez való hozzájárulást a bérbeadó megtagadhatja, ha a bérlő határozott időre szóló bérleti szerződéssel rendelkezik, illetve ha a bérlőnek lakbértartozása, vagy közüzemi díj hátraléka van, és felszólításra azt még nem fizette ki.

A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló, többször módosított 1993. évi LXXVIII. törvény 29.§ (8) bekezdése szerint, ha a bérbeadó a lakáscsere szerződéshez történő hozzájárulását nem tagadhatja meg a csere következtében létrejövő új bérleti szerződés feltételeit sem állapíthatja meg terhesebben a cserével megszűnő bérleti szerződés feltételeinél, kivéve, ha ehhez a csere folytán bérleti jogot szerző hozzájárul.

A fentiek alapján az alábbi határozati javaslatot terjesztem elő:

HATÁROZATI JAVASLAT

Hajdúdorog Város Önkormányzati Képviselő-testülete a többször módosított a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 80.§ (1) bekezdése, továbbá a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 29. §-a és az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérbeadásának szabályairól szóló többször módosított 18/1996. (IX. 17.) KT rendelet 15.§-a alapján:

a 3510-3/2003 és a 3875-2/2003. számú bérleti szerződésekben meghatározott feltételekkel, a jelenleg hatályban lévő bérleti díj összegének figyelembevételével hozzájárul a lakásbérleti jogok cseréjéhez az alábbi lakásokra vonatkozóan:

4087 Hajdúdorog, Iskola utca 7. sz. ’A’ épület tetőtér 9. sz.  (3875-2/2003.) valamint

4087 Hajdúdorog, Iskola utca 7. sz. ’A’ épület tetőtér 10. sz.  (3510-3/2003.)

A lakásbérleti jog cseréjének értelmében:

-  a 4087 Hajdúdorog, Iskola u. 7. sz. ’A’ épület tetőtér 9. sz. alatti lakás bérleti joga  2007. június 1-jétől 2008. május 31-éig Feldmajer Józsefet (szül.: Debrecen, 1974. november 11., an.: Szakál Mária Magdolna) és feleségét Feldmajerné  Szakos Mónikát (ln.: Szakos Mónika, szül.: Hajdúnánás, 1974. június 28., an.: Zsiros Ilona) illeti.

-  a 4087 Hajdúdorog, Iskola u. 7. ’A’ épület tetőtér 10. sz. alatti lakás bérleti joga 2007. június 1-jétől 2008. május 31-éig Balogh Csabát ( szül.: Debrecen, 1971. december 08. an.: Kindris Róza) és feleségét Baloghné Szabó Tündét ( ln.: Szabó Tünde, szül.: Hajdúnánás, 1977. január 21. an.: Nyalka Gizella) illeti.

Felkéri a város polgármesterét, hogy a határozat tartalmáról az érintetteket tájékoztatni szíveskedjen.

HATÁRIDŐ:  2007. május 31.

FELELŐS:

Csige Tamás polgármester

Hajdúdorog, 2007. április 26.

/: Szabóné Jónis Anikó :/

            aljegyző .-