Készítette:     Boruzs Bernát megbízott főépítész

Előterjeszti:  Csige Tamás polgármester

E L Ő T E R J E S Z T É S

Hajdúdorog Város Önkormányzati Képviselő-testület 2007. július 17-i ülésére

Hajdúdorog Helyi Építési Szabályzatáról szóló

29/2005. (X. 25.) KT rendelet módosításának céljairól, irányáról, elveiről

Tisztelt Képviselő-testület!

Hajdúdorog Város Képviselő-testülete 29/2005. (X. 25.) KT számú rendelettel hagyta jóvá a város szabályozási tervét és helyi építési szabályzatát.

A jóváhagyott tervre vonatkozóan módosítási javaslatok, igények merültek fel, melyek az alábbiak.

-        A város belterületének Keleti részére tervezett „Gip” ipari, gazdasági terület helyett a város Déli részén, a vasútállomás közelében közlekedési szempontból is kedvezőbb terület kijelölése „Gip” ipari, gazdasági terület. (A város belterületének Keleti részére tervezett „Gip” ipari, gazdasági terület részben természetvédelmi területet is érint.)

-        A város közlekedési rendszerének felülvizsgálata különös tekintettel az Országos Területrendezési Tervre (OTrT).

-        Hajdúnánás felé vezető út mindkét oldalán gazdasági terület kijelölése. Az út OTrT szerinti jelentősége megnő, az M3-as Autópályához ez a terület közelebb esik, mint a jelenlegi gazdasági terület.

-        Sportolási terület helyett új terület kijelölése, mivel a jelenlegi kedvezőtlen helyzetűvé válik.

-        A Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv használata során szerzett tapasztalatok hasznosítása, a Szabályzat szükséges korrekciója.

A módosítás célja végső soron a terület felhasználás ésszerűsítése, az időközben ismertté vált fejlesztést befolyásoló tényezők figyelembe vételével.

A módosítás szükségessé teszi a településszerkezeti terv felülvizsgálatát a teljes igazgatási területre, és abból adódóan a szabályozási terv és helyi építési szabályzat felülvizsgálatát is.

A kultúrális örökségvédelmi hatástanulmány is felülvizsgálatra szorul, elsősorban az időközben ismertté vált, feltételezett régészeti lelőhelyek ismeretében.

Tisztelt Képviselő-testület!

A leírtak alapján kérem az előterjesztés megtárgyalását és a mellékelt határozati javaslat elfogadását.

HATÁROZATI JAVASLAT

Hajdúdorog Város Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló többszörösen módosított 1990. évi LXV. törvény 80. § (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva, figyelemmel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 9. § (2) bekezdésére

hozzájárul,

hogy Hajdúdorog Helyi Építési Szabályzatáról szóló 29/2005. (X. 25.) KT rendelet módosításának céljai, irányai, elvei alapján az alábbiak szerinti területen módosítás megkezdődjön.

-        A város belterületének Keleti részére tervezett „Gip” ipari, gazdasági terület helyett a város Déli részén, a vasútállomás közelében közlekedési szempontból is kedvezőbb terület kijelölése „Gip” ipari, gazdasági terület. (A város belterületének Keleti részére tervezett „Gip” ipari, gazdasági terület részben természetvédelmi területet is érint.)

-        A város közlekedési rendszerének felülvizsgálata különös tekintettel az Országos Területrendezési Tervre (OTrT) (városközpontot érintő országos közutak és a várost esetlegesen elkerülő út nyomvonalának kijelölése).

-        Hajdúnánás felé vezető út mindkét oldalán gazdasági terület kijelölése. Az út OTrT szerinti jelentősége megnő, az M3-as Autópályához ez a terület közelebb esik, mint a jelenlegi gazdasági terület.

-        Sportolási terület helyett új terület kijelölése, mivel a jelenlegi kedvezőtlen helyzetűvé válik.

-        A Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv használata során szerzett tapasztalatok hasznosítása, a Szabályzat szükséges korrekciója (kötelező beépítési vonal meghatározása a jelenleg utcaszélesítéssel érintett területeken, beépítési % megváltoztatása, minimális telekméret meghatározása a kérelmezett területeken, stb.).

Felkéri a város Polgármesterét, hogy a Településrendezési Terv módosítása során – az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény /Étv./ 8. § (2) bek. a), b), c) pontjaira tekintettel (melyek 2006. május 1-én léptek hatályba) – vizsgáltassa felül Boruzs Bernát megbízott főépítésszel és a Cívis Terv Várostervező és Építésziroda Bt-vel (Debrecen, Derék u. 245.) a Településszerkezeti Terv, illetve a Településfejlesztési Koncepció módosításának szükségességét is, hogy az komplexen feleljen meg a jelenlegi törvényi előírásoknak.

FELELŐS:        Csige Tamás polgármester

HATÁRIDŐ:    Folyamatos

H a j d ú d o r o g ,  2007. június 29.

                                                 /: C s i g e Tamás :/

                                                       polgármester